栏目：深圳入户资讯    人气：0    日期：2022-12-26

（“新深八条”落地后：那群深漂户，该回长沙了吧）

　　编辑：西西里

　　号称史上最严的深圳楼市调控政策“新深八条”落地后，直接稳坐了7月圈内话题热度“榜首”。

　　高房价的门槛已经成为了普通基层深漂人士的拦路虎，现如今又出现了“3+3”最严限购令，让原本难以触及的门槛又添了一层“防盗门”，甚至有人在看房途中，突然就失去了资格。

　　这让多少深漂人士表示，要扎根深圳，缺少的不仅是房票，还有入门的“房票”。

　　老实说，作为一个深漂过的人士，深知扎根在深圳有多难。

　　深圳确实很好，城市新，包容性大，在那里只要你拥有真才实学，肯努力奋进，月收过万也是不是遥不可及的事，但是月收入能过万，当然也是要投入更多的精力，承载更多的压力，毕竟能过万的人数还是占比少部分。

　　如果不需要为了家庭，为了下一代考虑，深圳确实是年轻人的世界。丰富的娱乐生活，新颖又潮流的世界，平均年龄32.5岁，是个非常年轻化的城市。但是对于将要组建家庭的普通人来说，要扎根，确实是一件很难的事情。

　　最直白的反应，就是深圳的房价。

　　根据贝壳网二手房价数据显示深圳各区均价，最低均价大鹏新区3.7万元/平方米，最高均价为南山区10.6万元/平方米，这还只是单纯的均价，还有很多是超过均价的二手房。

　　以一套100平方米的户型来说，在最便宜的大鹏新区入手一个二手房总价要370万元，首付三成则需要准备111万元，每月月供则需1.2万元左右，那么家庭月收入至少也要2万元以上才能维持生计吧，这也仅限于在配套最差的大鹏区。

　　想要入驻到配套足教育资源丰富的片区，在上述总房款的基础上至少乘以2倍，与之相伴的更是双倍的首付以及双倍的月供压力。组建家庭必定会考虑下一代，伴随孩子一天天的长大，教育问题成了家庭的头等大事，本着别人有，你的孩子也不能输的心态，想力争给予最好的学校，培养更多技能兴趣，说白了，这些都是用钱堆出来的。

　　曾经听过一个真实的案例，一位朋友曾经公司的领导，在某天午饭时，他领导想给自己的午饭添加一瓶可乐，可是就这仅仅三四块钱的可乐却让他犹豫了很久。这举动让我那位朋友十分惊讶，这位领导每月拿着两三万的薪资，却为了一瓶三块钱的可乐犹豫着，反观自己拿着几千块钱的工资，奶茶可乐随便喝，想吃什么吃什么，形成巨大对比。

　　后来才知道，原来这领导现在举家已经定居在了深圳，买了房子却还没有交房，每月顶着一两万的房贷，还有现在房子的租金，还有孩子在上学、培训班的开销以及赡养老人的生活费，加之老婆又怀上二胎，基本家里的收入主要来源，全顶在了他一人的身上，压力真的很大，以至于现在喝杯可乐都要考虑一下到底是喝还是不喝。

　　在深圳安家难吗？真的很难，现在还不仅只是经济上的难。新政出台，让获取购房资格难度又提升了一个度，3年落户加上3年社保或个税，成了最难获票资格。撇开房价不说，就这获取“房票”资格的时长，你能等，你的孩子也不能等啊！

　　撇开其他地区的人不说，作为深漂的湖南人，似乎转回长沙成了最好的退路。

　　据深圳统计局，深圳有1200万外来人口，其中有350万湖南人！然而这众多人口中，又有多少人可以在拍着胸脯说，我能在这座城市扎根下来呢？

　　然而长沙，成了湖南人最好的回归去处。

　　首先，长沙“1+1”政策（一年落户加一年社保或个税）相比深圳的“3+3”（3年落户加上3年社保或个税），更容易获取房票。即便是选择不落户的方式或许房票，那么长沙2年社保也要比深圳5年社保时长更短，门槛更低。

　　不仅如此，相比深圳的房价，长沙均价不过一万出头。以一套100平方米单价1.2万元/平方米的户型计算，总房款则为120万元。要知道，这个房款放在深圳，不过是一个首付的钱，还是在偏远的郊区首付的钱。并且，对于这样的目标单价价格，在长沙可选的空间非常大。

　　再则，长沙的教育配套更为丰富且优质，四大名校集团稳坐了长沙市教育头牌，并且在各区均有分布，所以相比深圳，在长沙就读名校的机率会更大。

　　现如今的长沙，GDP的领跑速度早已走在前排，从百亿到千亿再到万亿，在top30的城市中，排名16名，这发展速度清晰可见。不仅如此，城市建设也是遍地开花，由河东到河西，从南城到北城，教育、交通、医疗等规划面面俱到，更是被获评最具幸福感城市第二名。

　　大部分人不从深圳回来，就是因为还有那个深圳梦，想在那座城市成就一番事业。可是面对事实，我们最后还是该回归家庭。大家都明白，深圳除了本地人口，还有更多外地人口想要扎根，或许拼尽百分之两百的努力都不一定能或许一套小户型，更别说在挤破头的名校分到一席地。

　　所以，为了家庭，为了孩子，该回来了！长沙有好的教育，房价也不是遥不可及的梦想，可能回来要忍受从2-3万的工资降到8千，但是为了下一代考虑，为了家庭的幸福指数考虑，回来成了最好的归途。