栏目：上海落户资讯    人气：0    日期：2022-12-30

（湾区户口哪家强？房子和户口，怎么选才能获取大湾区更多红利？）

　　中国进入了一个彻底的城镇化时期。

　　城镇化的目的是什么？是让中国人从一亩三分地的小农思想中解脱出来，去寻找更多的资产可能性。变得像欧美第二、第三次工业革命那样，勃勃生机。

　　产业资产、城市资产、货币资产，就是资产的多样性。养活14亿人口，靠着手上那点祖传耕地，是肯定不够分的。但是进了城，住宅可以增量供应，办公空间可以无限量供应，商业社会的生计机会也很多。人人都是自由民，不会被田地契约束缚了人身。

　　因此，才有主流政权鼓励互联网商业，但是禁止垄断，禁止马云进入菜场团购，不能让菜场地摊小老板都成为电商巨鳄的雇农，让每个人都有自己的商业股权、自己的物业产权。

　　进城，是个大趋势。所以大中小城市户口，全面放开。

　　1.

　　放眼大湾区，一溜儿在中国很排得上号的城市，都在放开入户中。把户口，放到哪个城市，更有利于家庭的未来？

　　户籍，在中国绑定了教育、社保、保障房、购房4大要素。

　　入哪个城市的户口，主要看这些要素的质量，要素的人均分配系数。

　　毕竟，职住是可以分离的，有了快速轨道、跨城工作也是很容易的；房子的投资和居住，也是可以分离的。这些，跟户口不绑定。

　　在大湾区，工资高的城市，是香港、深圳、广州。香港是独有一套玩法，我们就不讨论了。主要的高收入机会，还是在深圳和广州。

　　这两个城市，入户条件都不大高。深圳一直是大专可以入户，广州本来是本科好落户，但是也开始放开了几个区的入户条件。

　　其他城市，对入户更是放得开，如珠海、东莞、惠州，都可以积分入户、对学历要求很低。

　　在爱住家的研究体系来看，我们还是觉得入户优先级是：

　　深圳最优，广州挺好，东莞随后，珠海跟上，惠州可以，其他城市可以考虑。

　　直接点说，只要有大专、年龄合乎要求、入户积分跟得上，我们还是优先建议落户深圳。深圳的福利好啊。

　　深圳财政充裕，医疗社保资金充沛，入户深圳、一家大小的健康就更有保障。深圳的医疗报销比率，都比其他一线城市好一些。

　　在深圳买房，就是进入了资产快车道；不买房，也大可以去排保障房、公租房。深圳的发展机会多，房价虽贵，但没把社会进阶的机会堵死。

　　深圳之后，优选广州。

　　同样的社会配套和资源，广州的含金量基本上都比深圳高几个等级。虽然深圳的公立教育也是越来越好，但是广州的教育沉淀更久、积累更长、更经典。广州的房价，也只有深圳一半左右，刚需家庭上车不吃力。

　　医疗、省直部门、科研机构，这些就更不用说了，广州的数量都比深圳多一些。如果是偏好岁月静好的学术偏好者，可能在广州会有更多的工作机会。

　　2.

　　按理，大湾区2大首善之市，入户门槛都不大高，能进深圳、广州户口是更好。但是，依然会有人希望去房价更低的地方，那么二梯队就是东莞、珠海、佛山、顺德了。

　　珠三角城市，教育投入都蛮好，每年的高考成绩都各有优势。对于外省人来说，进东莞，就业和创业机会多一些；去珠海，生活环境好一些，教育也不错。都是性价比很好的城市。

　　作为也是蛮有钱的城市，大家不要低估了东莞的颜值。可能珠海是很多人的白月光，但是东莞却是个清秀斯文的理科生。东莞工业发达、电子业发达，东莞的长相就像个清秀、耐看的理科女。

　　从经济前途来说，更推荐入户东莞。东莞发展机会多，房价也进入了上升渠道、有靠谱的投资期望，城市越来越美好、教育也不差。而且，在东莞也不用太被学位房所束缚，因为很多好学校都是私立的。

　　顺德、佛山都是临穗城市，跟广州的联动性很大。并且各自都极具中等城市的特点，很多配套都可以就近获取。城市经济发达，社会富裕，广东文化特色浓郁。但是对比东莞、珠海，优点不足够突出。适合在当地就业的人。

　　惠州不限购，为买房落户惠州的必要性并不大。落户惠州的，主要是深圳打工人。一般都是买不起深圳房的深圳上班族，就去大亚湾、惠阳买房，披星带月地奔波着工作和生活。

　　但是，到娃读书后，就出现尴尬了。惠州的优质教育资源也是紧缺的，孩子入学，特别是中考升高中，有惠州户口好一些。到高考时，有广东户口也更好一些。

　　这时候，就有必要落户惠州了。从孩子的角度，落户惠州，孩子升学会容易些，家庭阶层就有机会上升。惠州户口，是很多深圳家庭的良配。

　　中山，是介于这些城市之家状态的一个城市。中山是个很温和、好过日子的地方，对于普通人、揾工作都不难，学校、医疗也不差。但是，为改善生活质量的，可能会选择落户更美的城市珠海；为了解决居住和读书的深圳人，可能会选择落户惠州；为了不想房价压力大、又想房价涨、又想工作机会多的，会选择东莞。

　　所以，中山是个不错的城市，入户门槛也敞开着，但是会低调一些。

　　3.

　　从建议上来说，我们的建议是：

　　1、优先落户深圳，其次落户广州。看自己更爱哪个城市的生活和公司。

　　2、想门槛低一点，推荐落户东莞，东莞城市前景更好，其他方面条件也不差。

　　3、在深圳工作、想要每日通勤、回家居住、经济条件有限，首选大亚湾、惠阳。

　　把孩子户口从老家迁入惠州，孩子获得的高考待遇就跟广州、深圳一样了。

　　4、希望生活地像个财务自由人士，首推珠海、其次中山。城市都比较悠闲、干净，就业机会也不少。深广港分来的热钱也不少，楼市也还不错。

　　有了社保或户口，就可以自由在大湾区各城市置业了。

　　应当在广州、深圳、东莞这3个城市，尽量买房、买足2套。然后，再去其他城市加仓。家庭在大湾区的资产多一些，为了分获的红利也就多一些。

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