栏目：深圳保障房 人气：0 日期：2022-12-01
（排位10w+“秒变”2w+！深圳安居房可能没有那么难等）
窗妹有几个愿望
暴富
买到房子
暴富在深圳买到房子
咳，窗妹也知道在做梦
不过！我们还可以买安居房呀！
观禧花园安居房均价1.5万/㎡
同期深圳的房价是5万/㎡
安居房的房价还是很给力的
近期，丰盛懿园安居房又有新消息了
据深圳房地产信息网消息，丰盛懿园保障房面积㎡，总套数1706套！目前该小区大概已建设至十层以上，预计今年年底有望竣工。
想买安居房的赶快申请啦！
但是呢，我们都知道
安居房轮候是个漫长的过程
很多朋友等到绝望：
我的排位3w+，要继续等吗？
这个问题
我们先弄懂安居房排位
也许你就有答案了！
申请轮候、审核通过后
你可以查到两个排位
总排位和人口数排位
下面窗妹就和你好好讲讲
这两个排位是怎么回事
安居房总排位
和公租房不同
安居房只有市总排位
没有区排位
目前，深圳市安居房由市级统筹分配，不区分为市级或区级安居房。
认购安居房时，不限制户籍区。
排位原则
安居房总排位轮候分为
日常轮候和首次轮候
日常轮候：
2013年6月21日之后申请的家庭都纳入日常轮候
排位依据：按申请受理回执号的先后确定排位。
首次轮候：
2013年3月12日-6月21日申请的为首次轮候家庭
排位依据：根据入户时间和社保开始缴纳时间确定，会有以下4种情况：
①入户时间一样，社保开始时间早的排在前面
②社保开始时间一样，入户早的排在前面
③A的入户时间早，B的社保时间早，A排在前面
④入户时间和社保时间都一样，出生日期早的在前面
轮候安居房不能只看总排名
总排名10w+的家庭
人口数排位可能才2w+！
安居房人口数排位
人口数排位是什么
申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序。
排位原则
排位原则：
在总排位的基础上，根据申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序，得出人口数排位。
范围分类：
（1）1-3人家庭
（2）4人及以上家庭
如上图，4人家庭的人口数排位是2w+，2~3人家庭的人口数排位已经排到9w+了。
为什么会有人口数排位呢？
这是因为，
申请家庭人口不同
可以认购的房源面积也不同！
安居房配售面积标准
单身、2至3人家庭：
配售建筑面积标准为65平方米左右；
4人及以上家庭：
配售建筑面积标准为85平方米左右。
不要小看这个标准哦
排名落后的家庭
能不能早日买到安居房就看它了！
安居房认购怎么“捡漏”
现在，安居房轮候人数已达到12万
排名落后的家庭也不要绝望
做好几件事，
也能早日买到安居房！
01
关注认购公告
认购申请：
每当有新房源开放认购，市住建局都会发布一个认购公告。
符合条件的轮候人必须进行认购申请，才有机会购买安居房！
比如，今年3月发布的观禧花园安居房认购公告：
“捡漏”关键：
1、排名落后的申请人，也可以申请认购
2、排名前的人没有认购或放弃选房，你就有机会入围！
想要早点买到房
我们还可以“自降”房源面积标准
02
认购低于标准的房子
前面我们说了
安居房的认购面积和人口有关
1~3人家庭，只能认购小面积的房源
4人及以上家庭，则可以认购所有房源
所以，我们可以通过降低标准来认购
我们还是拿观禧花园举例：
认购面积标准：1~3人家庭：只能认购63.6~67.29㎡的两房4人及以上家庭：可以认购全部房源
举例：
假如你是4人家庭，总排名3w+。
结果，观禧花园安居房的三房入围家庭名单中，排名最末的家庭是1.8w+。
（△观禧花园三房最后一位入围家庭）
如果你申请的是三房，那就“凉凉”了。
但是如果你申请的是两房，就有机会成功入围！
（△观禧花园两房入围家庭之一）
除了“降低标准”
我们还能“增加人口”
03
增加共同申请人
现在轮候家庭有12w+
但是，总排位同样是12w+
1~3人家庭人口数排位已排到9w+了
4人家庭才到2w+！
当然，从实际情况来看
要不要降低标准，要考虑居住舒适度
降低标准后能不能顺利买房
也要看房源数量多不多
深圳安居房近期房源动态
丰盛懿园安居房
项目位置：
福水路、观兴东路、福花路与福庆路的围合范围内
房源总面积：㎡
商业面积：.83㎡(地上)、5713.55㎡(地下)
总套数：1706套
竣工时间：
预计今年年底有望竣工
碧桂园领寓二期
项目位置：
深圳市宝安区福永街道兴益路兴益工业城东南侧
房源套数：
共587套，其中两房561套、三房26套
房源面积：
两房：约67-71㎡
三房：约82-87㎡
交付使用时间：
预计2020年12月31日
中环阳光星苑
项目位置：
龙岗区平湖富安大道与科苑西路交汇处
房源套数：共252套
有房源，就有希望
希望大家都能尽快“上车”
脱离轮候“苦海”
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▌编辑：菜菜
▌素材来源：深圳市住建局、深圳房地产信息网
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